Konut Kredisi Hesaplama

Ev alımı için mortgage ve konut kredisi ödeme planınızı oluşturun.

Kalküla Rehberi

Bilgi Merkezi

Bu araç hakkında bilmeniz gereken her şey — açık, kısa ve güvenilir.

Bu Araç Nedir?

Konut kredisi (mortgage), ev satın almak veya inşa ettirmek isteyen bireylerin bankalardan uzun vadeli ve taşınmaz teminatlı olarak kullandığı bir kredi türüdür. Türkiye'de konut kredisi vadeleri 120 aya (10 yıl) kadar uzayabilir ve taşınmaz üzerine ipotek tesis edilir.

Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi hesaplamasında anapara, yıllık faiz oranı ve vade (ay) girilir. Eşit taksit formülü uygulanarak aylık ödeme bulunur. Ek olarak; dosya masrafı, ekspertiz ücreti, DASK (zorunlu deprem sigortası) ve ipotek tesis harcı gibi yan maliyetler toplam maliyete eklenir.

Neden Önemlidir?

Konut kredisi, çoğu insanın hayatındaki en büyük finansal taahhüttür. 1 puanlık faiz farkı bile 10 yıllık vadede on binlerce TL fark yaratabilir. Bu nedenle farklı bankaların tekliflerini detaylı karşılaştırmak kritik önem taşır.

Sıkça Sorulan Sorular

Konut kredisinde peşinat zorunlu mu?
Evet. Bankalar genellikle konut değerinin en az %20'si kadar peşinat ister. Kalan %80'lik kısım kredi olarak kullandırılır.
Sabit faiz mi değişken faiz mi tercih etmeliyim?
Sabit faiz, taksit tutarınızın vade boyunca değişmemesini sağlar. Değişken faiz başlangıçta düşük olabilir ancak piyasa koşullarına göre artabilir. Türkiye'de çoğunlukla sabit faizli konut kredisi tercih edilmektedir.
DASK sigortası ne kadar tutar?
DASK primi; konutun bulunduğu il, yapı tarzı ve metrekareye göre değişir. Yıllık 200–1.500 TL arasında değişebilir ve konut kredisi için zorunludur.

Sizin İçin Seçtiklerimiz